プレスリリース配信元：株式会社LIFULL

首都圏、近畿圏ともに過去最高*1賃料を更新。東京23区シングル向きは前年比113.5%の大幅上昇

*1　2021年2月の計測開始以降の最高値

LIFULL HOME'Sマーケットレポートとは

不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」で掲載された物件データおよび、ユーザーが不動産会社に問合せた物件（反響物件）データを月次で集計し、翌月25日頃に公開しています。

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＜TOPICS＞
シングル向き
首都圏、近畿圏ともに過去最高賃料を更新。東京23区は前年比113.5%と大幅アップ
ファミリー向き
昨年首都圏で大幅上昇したファミリー向き賃料も、今年はシングルよりやや低い上昇率に

シングル向き
首都圏、近畿圏ともに過去最高賃料を更新。東京23区は前年比113.5%と大幅アップ
シングル向き賃貸物件の平均掲載賃料は、首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）で84,217円（前年同月比106.3%）、近畿圏（大阪府、兵庫県、京都府）で60,222円（前年同月比104.7%）となり、ともに過去最高*1賃料を更新しました。都道府県別では、首都圏の1都3県、大阪府、京都府、愛知県などで過去最高*1賃料を更新しており、大都市圏で広く募集賃料の上昇がみられます。なお、首都圏では東京23区が117,417円で前年同月比113.5%、近畿圏では大阪市の中心6区*2を除いた「大阪市その他区」が63,136円で前年比112.2%と都心が賃料の上昇を牽引しているほか、地方4市*3では福岡市が64,501円で前年同月比110.7%と特に高い上昇率となっています。
*1　2021年2月の計測開始以降の最高値
*2　中央区、北区、西区、福島区、天王寺区、浪速区
*3　札幌市、仙台市、広島市、福岡市













ファミリー向き
昨年首都圏で大幅上昇したファミリー向き賃料も、今年はシングルよりやや低い上昇率に
ファミリー向き賃貸物件の平均掲載賃料は、首都圏で138,460円（前年同月比104.6%）、近畿圏で86,472円（前年同月比103.9%）と、いずれも過去最高賃料を更新しました。首都圏では昨年4月に前年同月比115.3%となるなど、シングル向き（104.7%）と比べて非常に高い上昇率を記録しましたが、今年はシングル向き（106.3%）よりもやや低い上昇率となっています。













■過去のマーケットレポート
<2025年3月>
<2025年2月>
<2025年1月>
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<2024年5月>
<2024年4月>
分析担当
LIFE LIST編集部 兼 LIFULL HOME'S PRESS編集部　渋谷 雄大（しぶや たけひろ）
集計対象データ
2025年4月1日～4月30日に、LIFULL HOME'Sで登録・公開された居住用賃貸マンション・アパート
シングル向き　：ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2K
ファミリー向き：2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK～
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