電磁的公正証書原本不実記録・同供用の疑いなどで逮捕された、司法書士の男（34）と会社員の男（33）。
2人は去年1月、大阪市北区にある土地や建物の所有権を不正に移転する登記申請をした疑いなどがもたれている。
事件の構図はこうだ。
土地は本来、80代の男性が所有していたが、司法書士の男がその立場を利用して書類を偽造。
その書類や偽の運転免許証などを法務局に提出して、会社員の男が代表を務める三重県の会社に不動産売買で所有権が移転されたとする、うその登記申請をしたとみられている。
■「今考えたら、完全にど素人やろうね。やり方が。」
「newsランナー」は、逮捕された司法書士の男らに不動産取引を持ちかけられた関係者2人を独自取材した。
不動産関係者：今考えたら、完全にど素人やろうね。やり方が。
（Q.不審だったポイントはどこにありましたか？）
不動産関係者：こんなんいうたらあれやけど、全部やね。
契約書や契約の際に交わされる重要な書類は「ない」の一点張りで、「それはおかしい」と伝えると「探します」という返事。
不動産関係者が支払いを免れたのは、「地面師」グループの驚くばかりの「詰めの甘さ」だった。
■不動産業者に提出された「売買契約書」も偽造されたものか
そして関係者などによると、司法書士の男らは不動産業者にこの土地の売却話を持ちかけていたという。
去年、関西テレビが事実の確認のために接触した司法書士の男は、「それについて答えんかいコラ！おどれなにもんじゃ」と怒りをあらわにし、明確な回答は得られなかった。
取材班が入手した司法書士の男がある不動産業者に提出したという『売買契約書』には、土地が元の所有者の男性から会社員の男の会社に売り渡されると書かれていた。
しかし、これも信用を得るために偽造したものとみられる。
■「契約書も結んでないしそういった書類はないです」明かされたやり取り
売却話に巻き込まれたという不動産関係者が取材に対し明かしたのは、司法書士の男との生々しいやり取りだった。
この関係者は、もとの所有者から土地を買った際の書類を確認したいと司法書士の男に求めたという。
不動産関係者：重要事項説明書を見せて欲しいとお伝えしたところ、『契約書も結んでないし、そういった書類はないですよ』っていう。はじめ一点張りやったんです。
契約書もなしに、重要事項説明書もなしに売買されたっていうのがちょっとおかしいなと思ってたので、その旨お伝えしたところ『探します』というような感じで。
■三重県の会社の人が大阪に自転車で来た？終始違和感が「詰めの甘さ」露呈
さらに、司法書士の男と会社員の男への「違和感」は、取引の面談が終了したときにも
不動産関係者：お2人で自転車で帰られて行かれたんで。三重県の会社で自転車で来られたんかなっていう、ちょっと不思議な感じはありました。
不動産関係者：普通は電車で、お金持ってる人やったらタクシーで行くはずなんすけども。『自転車…はぁ…』っていう印象ですよね。
司法書士の男らは手付金として現金2億円を要求していましたが、この不動産関係者らは、支払いの前に手を引くことができたということだ。
不動産関係者：本当にテレビのように（『地面師』事件が）あるんだなっていうことは感じたので。危機感を持って今後も対応していけたらなっていうのは思いますけど。
ドラマとは程遠い、「詰めの甘さ」をいくつも見せていたという司法書士の男と会社員の男。。警察は実態解明を進めている。
（関西テレビ「newsランナー」2026年1月19日放送）
