土地の価格を示す地価公示。熊本県全体の変動率は全ての用途で９年連続の上昇となりました。県内では近年、ＴＳＭＣ進出の波及効果で地価上昇を続けてきましたが、今回５年ぶりに上昇幅が縮小しています。
土地の取引の標準的な価格を示す地価公示。県内では２０の市と町の２４７地点が調査対象となっていて、県全体では、全ての用途の平均変動率がプラス３．２％で、９年連続で上昇しました。
用途別では住宅地が２．８％、商業地が３．４％、工業地が９．１％とそれぞれ上昇していて、中でも工業地では大津町の調査地点でプラス２６．０％となり上昇率全国１位となりました。
県内では２０２１年にＴＳＭＣの県内進出が報じられて以降、全ての用途で上昇を続けてきましたが、今回、５年ぶりに上昇幅が縮小しました。
鑑定評価に携わった専門家は、「ＴＳＭＣの周辺地域を中心に住宅地や商業地の不動産需要に一服感が生じているのが要因」と分析しています。
ただ、今回の調査は今年１月１日時点で、その後、ＴＳＭＣの第２工場で３ナノメートルの最先端半導体を製造するとの計画変更が発表されたことを受け、期待感が高まっているとも専門家は指摘。「中長期的にみると、大きな流れとしてはしばらく上昇傾向が続くのではないか」としています。
