全国の土地取引価格の指標となる公示地価が発表され、全国平均が4年連続で上がり、バブル期以来の上昇率となりました。
1月1日時点の公示地価の全国平均は、住宅地がプラス2.1％、商業地はプラス3.9％、全用途ではプラス2.7％といずれも4年連続で上がりました。
上昇率も2024年より拡大し、バブル期以来の上昇率となっています。
全国で最も地価が高かったのは、19年連続となる東京・銀座の「山野楽器銀座本店」で1平方メートルあたり6050万円となっています。
また、上昇率が最も高かった住宅地は北海道富良野市で、外国人による別荘などの需要の高まりから2024年から31.3％上昇しました。
商業地では北海道千歳市の上昇率が最も高く、半導体メーカーの進出を受け48.8％と大きく上昇しました。
住宅地の変動率トップ10は以下の通り
（※金額は1㎡当たりの公示価格）
1位 北海道・富良野-4 31.3％ 6万5000円
2位 長野・白馬-1 29.6％ 2万600円
3位 沖縄・宮古島-6 23.1％ 1万3300円
4位 北海道・千歳-19 22.9％ 9万4000円
5位 熊本・合志-6 21.7％ 3万5300円
6位 長野・野沢温泉-1 20.9％ 2万7800円
7位 沖縄・石垣-3 20.3％ 6万8800円
8位 沖縄・石垣-2 19.3％ 6万9900円
9位 福岡・福岡東-42 19.3％ 36万5000円
10位 東京・目黒-8 18.9％ 208万円
商業地の変動率トップ10は以下の通り
1位 北海道・千歳5-4 48.8％ 12万8000円
2位 北海道・千歳5-3 42.9％ 17万円
3位 北海道・千歳5-2 36.8％ 10万4000円
4位 長野県・白馬5-1 33.0％ 2万9800円
5位 東京・渋谷5-13 32.7％ 345万円
6位 熊本・菊陽5-1 30.9％ 12万5000円
7位 東京・台東5-4 29.0％ 717万円
8位 岐阜・高山5-1 28.8％ 42万5000円
9位 東京・台東5-5 25.9％ 258万円
10位 東京・渋谷5-9 24.3％ 184万円
三大都市圏の住宅地最高価格
東京圏 港-4 590万円／㎡
大阪圏 大阪福島ｰ7 135万円／㎡
名古屋圏 名古屋市中ｰ2 195万円／㎡
三大都市圏の商業地最高価格
東京圏 中央5-22 6050万円／㎡
大阪圏 大阪北5-28 2430万円／㎡
名古屋圏 名古屋中村5-2 1950万円／㎡
