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放置されたままの空き家が今、全国で増え続けている。
倒壊の危険性がある“特定空き家”を約150軒かかえる愛知県南知多町を取材すると、所有者に代わって全ての空き家を解体するのには数億円の税金がかかり、対策に限界がきていることがわかった。

「上を見て歩かないと瓦が怖い」…5軒に1軒が空き家になった町

愛知県・知多半島の先端に位置する漁業の町、南知多町の師崎(もろざき)地区。

取材班が路地裏を歩いてみると、たくさんの空き家があった。

住民の女性A:
本当に多いもんね、空き家が。不便なのでこっち(南知多町)は

2018年に総務省が行った調査によると、人口減少が進む中で空き家も増え続け、現在“空き家率”は全国で13.6%にのぼる。

漁業だけでなく観光でも賑わった南知多町だが、人は都市へと流れ、今や人口はピークから半減。空き家率は21.6%、5軒に1軒が空き家で、県内ワーストとなってしまった。

路地を奥へと進むと、2軒の住宅の間に、建物全体が植物で覆われたボロボロの空き家があった。外壁のベニヤ板はところどころ剥がれ落ち、今にも崩れそうだ。

住民の男性A:
怖いです。もし(物が落ちてきて)当たったらえらいことになっちゃう
住民の女性B:
(何とかしてほしいと)みんな思っている。上を見て歩かないと瓦が怖い

近隣に住む住民たちも、日々の生活の中で危険と隣り合わせの状況だ。

所有者不在も多く…行政が代わりに解体する「代執行」にも費用の壁

こうした空き家はなぜ、危険なまま放置されているのか?

南知多町空き家対策係・担当者:
奥にある2棟の建物。夏になると倍以上に草が生え、スズメバチ等が巣を作ってしまうので、危険な状態

母屋と、隣接する蔵の2棟の建物。蔵は築50年ほどが経過しているという。危険な状態の2棟だが、所有者がいない。
南知多町によると、元々は女性が1人で住んでいたが、2015年に死去。女性には夫や子供がいなかったため、姉に相続権が移ったが、姉はそれを放棄した。それ以降空き家となり、誰も管理する人がいない状態だというのだ。

新たな買い手が見つからず危険性がさらに高まった場合、行政は「代執行」を行って建物を壊すこともできるが…。

南知多町空き家対策係・担当者:
代執行自体が厳しいのが本音。代執行することは税金を使っているだけですので、その分、他の住民サービスをやめることになります。実際に費用回収できなかった場合、行政の責任も問われます

民間で解決の動きも 相談者「空き家を相続したけどどうしていいか…」

行政が頭を悩ませる中、民間で空き家問題を解決しようという動きがある。

岐阜市のNPO法人「岐阜空き家・相続共生ネット」では、弁護士、司法書士、不動産業者などが、空き家に関する様々な相談に対応している。

岐阜空き家・相続共生ネット 名和泰典 理事長:
何やっていいか分からないから(相談者は)ここに来ていると思うので、目線を低くしてじっくり聞いてあげることが大切

理事長の名和泰典さんは、不動産業に長年携わる中で、増え続ける空き家に危機を感じて支援団体を立ち上げた。

この日、名和理事長を訪ねてきたのは、愛知県に住んでいる山田はるみさんだ。

山田はるみさん:
空き家を相続したけど、全然わからないんで…。本当は私が継ぐ家ではなかった。弟が亡くなっちゃって、私しかいないので…

父親が亡くなって以降、4年近く空き家になっている岐阜市の実家を処分したいと相談に訪れた。

名和泰典さん:
そうすると、空き家の中にはお父さんの家財が入ったままですね
山田はるみさん:
大事な物とかあるかなと、ひっくり返したので余計ぐちゃぐちゃで…

洗濯物が干されたまま…死後手付かずの空き家 「生前の片付けが大事」

築75年以上が経過した木造2階建ての空き家の中を、特別に許可をもらい見せてもらった。

台所には、使いかけのラップやレトルト食品。部屋には、布団に骨董品のようなものまであった。

男性用のスーツのズボンやシャツも畳まれたままで置かれており、別の部屋には洗濯物がぶら下がっていた。山田さんは父親の死後、何から手を付けていいかわからず、家の中は当時のままの状態になっていた。

山田はるみさん:
(模型を見て)これ、父が作ったやつ。これも全部、そっちにあるものも…

柳ケ瀬の映画館で技師として働いていた山田さんの父親は、忙しい仕事の傍ら、休みの日は趣味の建築模型作りを楽しんでいたという。

山田はるみさん:
(父親は)器用だったので。私が希望を出して作ってもらったり…

空き家の中には、家族の思い出の品も数多く残されていた。

名和泰典さん:
生前の片づけが非常に重要。使わないものをいっぱい、昔の人は持っている。捨ててとにかく物のカサを縮めなきゃ

山田さんは、建物は老朽化が進んでいるため取り壊し、土地を売却することにした。しかし、このままの状態では建物の解体ができないため、まずは家財の片付けから始めることになった。

山田はるみさん:
はっきり言ってあまり考えていなかった。(家が)残ったらイヤだなとずっと思っていたけど、心のどこかで。その時に親に何か言っても、きっと(返事が)返ってくるような人じゃなかったから…

南知多町“特定空き家”は150軒…税負担の大きさに担当者も自問自答

民間で解決できない場合は、最後の砦となるのは行政の支援だ。
南知多町では今、倒壊の危険性がある“特定空き家”を約150軒抱えている。

南知多町空き家対策係・担当者:
(特定空き家は)この住宅と、もう一つ奥の。相続人も複数いたんですが、みなさん相続放棄と…。現状でもかなり老朽化が進んでいますので、行政代執行する以外手がない状態

しかし、町内全ての特定空き家を代執行で解体した場合、のしかかる税負担は数億円にのぼる。

南知多町空き家対策係・担当者:
全て行政で代執行できるのかと言われると、とても対応できない。困っている方に寄り添って何とかしたいと今までやってきましたが、長期的な負債を作っていくので、果たしてこの町のためになるのかと、自問自答する毎日です

増え続けている“危険な空き家”。空き家問題を解決できる方法は、まだ見つかっていない。

(東海テレビ)

東海テレビ
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