土地の価格の目安となる地価公示が26日に発表され、東京圏で土地の価格が一番上昇した場所は、2023年と比べて27%ほど上昇した千葉・幕張にあるコストコだった。一体現地で何が起きているのか。
取材班は、都心から電車で30分ほどの幕張エリアへ。現地で取材すると、地域一帯が再開発されていた。
地価が一番上昇したエリアの周辺は、大型商業施設が立ち並び、大人も子どもも家族で楽しめる娯楽施設が充実していた。また、エリア内にタワーマンションが次々と建設され、単身者だけではなく、子育て世帯を中心に移住する人が急増しているという。
4日前に引っ越してきた家族は…。
4日前タワマンに移住した人：
（引っ越しの決め手は）値段が一番かもしれないです。4000万～5000万円台で住める部屋もあれば。都心では2倍くらいする。
3年前に移住した人：
夫の通勤が便利だった。イオンモールとか大きいのもあるので、（幕張だけで）大体完結します。
なぜ人気エリアに？専門家「幕張豊砂駅開業が、非常に大きな影響」
専門家は、このエリアが人気になっている理由について、次のように話す。
マンション評論家・星直人さん：
（京葉線）幕張豊砂駅が開業したのが、非常に大きな影響を受けた。
さらに、マンション価格についても…。
マンション評論家・星直人さん：
（都内で）東雲・豊洲の価格が、いま1億円前後します。幕張であれば、6000万円弱でたくさんある。
一方、人気が急上昇したことで、ある変化が起きているという。
マンション評論家・星直人さん：
2019年ごろ、新築で5000万円。いまは中古で6500万円。場合によっては、（今後さらに）上がってしまう可能性もある。
（「イット！」3月26日放送より）
