長期金利が約30年ぶりの高い水準となり、住宅ローンの固定金利への影響を不安に感じる方もいると思います。
宮崎市の住宅メーカーでは、ほとんどの顧客が変動金利を利用しているということですが、このメーカーでは今後も金利の上昇を見込んで資金や返済の計画を作るよう提案しています。
注文住宅事業などを手がける宮崎市のアキ・ハウジング。営業の現場には購入を検討する人からの不安の声が届いています。
（アキ・ハウジング住宅営業部 中村赳留部長）
「『金利が上がることによって、月々の返済金額がいくらぐらい上がるのか』とか、『今後も金利は上昇していくのか』というような質問は、今年度に入ってから、ちょっと多く見受けられるかなといった印象」
住宅ローンの固定金利は2％台から3％台、変動金利は0.9％台から1％台という中、この会社では顧客の多くが固定金利より利率の低い変動金利を選択しています。
この会社の試算では、4000万円を40年ローンで組んだ場合、金利が0.25パーセント上がると毎月の返済額は約5000円増える計算になるということです。
（アキ・ハウジング住宅営業部 中村赳留部長）
「月々の金額で考えると、1000円単位には見えるが、それが40年50年続くとなると総返済額でも変わってくるので、そういったところも弊社では気をつけてお客様に提案している」
予算を抑えるため設計の工夫でコンパクトでも広く見せ、建物と土地の総予算を抑えるよう取り組んでいます。
（アキ・ハウジング住宅営業部 中村赳留部長）
「買い急ぐわけでもなく、本当に無理のない返済計画を立てつつ、慎重に話して進めていくのがいいのかなとは思っております」
この会社では住宅金利上昇による新築着工への影響はないといいますが、今後の金利上昇を見込んだ資金と返済の計画を顧客に提案しています。
みやぎん経済研究所の尾上和広常務理事は「資材が上がっているので慎重に判断する人もいると思うが、金利が上がったから住宅を建てないという状況にはない」と話しています。
またファイナンシャルプランナーの二宮清子さんは「金利がある時代になった」として、今後は変動金利が1.5％から2％になることも想定して家づくりの資金計画が必要と話していました。
