人口減少や高齢化もあり、地方で増加を続けている“空き家”。深刻な空き家問題に悩む静岡県掛川市では最近、課題解決に向けた取り組みを進めています。
いま、全国的に問題となっている空き家.。
総務省が3年前に実施した調査によると、全国の空き家は過去最高となる900万戸に上り、2018年の前回調査から51万戸も増えました。
掛川市 くらしデザイン課・陸田真宏 課長：
全国的に高齢化が進んでいて、亡くなる人も大変多い。空き家が増えている
空き家は地震や台風の際に倒壊のリスクがあるほか、火事が起きた時には延焼につながる危険性があります。
こうした中、掛川市では4年前から地域の活性化を目指した空き家対策を進めています。
≪空き家の現状と利活用の道をヒモトク＞
掛川市 くらしデザイン課・陸田真宏 課長：
空き家候補が3000軒あまり出てきて、すべてについて委託会社に調査してもらった。その結果、1869軒の空き家が出てきた
地図製作会社の協力を得て調査したところ、市内にある4万あまりの建物のうち、1869軒について空き家となっていることが判明した掛川市。
このうち7割以上が小規模な修繕で再利用できることがわかった一方、所有者の半数近くが「手放したい」と回答し、今後について「わからない」と答えた人も16%に上りました。
掛川市 くらしデザイン課・陸田真宏 課長：
関係者・権利者と話をしなければいけない。片付けやお金など様々な問題があるので、困っている人がたくさんいると理解している
このため掛川市では一定期間継続することを条件に、空き家の新たな活用に補助金を出しています。
2026年で築95年になる愛宕下美術館。
1931年に開館した私設の美術館ですが、20年ほど前からは事実上の休館となっていました。
一級建築士・村松謙一さん：
私が評価しているのは、この建物を弱冠20歳の建築家がデザインをしたということ。この地域にこれだけの建物が造られたということは、本当に価値が高いと思うし、このデザインも昭和6年という中では東京や大阪に負けないような先進的なデザインだったと思う
市内に住む一級建築士の村松謙一さんは、美術館の所有者からの相談を受けると、建物の保存を決意。
同じ思いを抱く仲間と共に3年かけて再開の準備を進めてきました。
地元市民：
こんなにきれいになってびっくり
地元市民：
復活できてよかった
ただ、この先も美術館として存続させていくためには運営費や管理費を捻出しなければなりません。
そこで考え付いたのが…
一級建築士・村松謙一さん：
美術館に泊まっているように感じられる民泊をやりたいということで、“泊まれる美術館”というコンセプトで進めていきたい
敷地内にある空き家を宿泊施設へとリノベーション。
美術品の一部を室内に展示し、一体感を生み出しています。
見学者：
部屋が全体的に美術館。建築的にも
宿泊施設は6月のオープンを目指していて、美術館についても今後、定期的な開館につなげていきたい考えです。
一級建築士・村松謙一さん：
（愛宕下美術館は）年齢で言うと95歳。人生100年時代と言われているが、人間が100年生きるなら、建物は鉄筋コンクリートなので100年と言わず、200年と続いていけたらいい。地域にとってかけがえのない美術館だと思ってもらえる施設になってほしい
一方、商店街では履き物店だった空き店舗を交流施設へと改修しました。
プロジェクトの代表を務めるのは静岡理工科大学・建築学科の田井幹夫 教授。
所有者が今後の活用に頭を悩ませる中、市からの紹介もあり、力を貸すことを決意しました。
静岡理工科大学 建築学科・田井幹夫 教授：
（空き家所有者は）上手い使い方がわからない。我々が使わせてもらうことで、よい事例が増えることを期待して使わせてもらうことにした
1階は曜日ごとにカフェなどが出店を予定しているほか、地域の病院と連携して、医師や看護師が健康相談を受け付ける休憩場所に。
そして、2階は…。
学生：
静岡理工科大学の建築学科生が住んでいる学生寮
3つの部屋を学生寮へとリノベーション。
内装は学生自身が手がけました。
静岡理工科大学 建築学科・田井幹夫 教授：
現代の街というのはいろいろ切り分けられてしまっている。商業・住宅・農業・林業など、本当は中心市街地に一緒にあったというのがすごく大事なことなので、それを取り返したいというのが1つの狙いです
また、掛川城を望む3階はゲストハウスとして貸し出すべく準備を進めています。
空き店舗の所有者・松浦孝治 さん：
夢のような模型が実現したような感じがした。これからこの建物・施設が、この街の活性化の1つとして、きっかけになれば大変うれしい
掛川市・久保田崇 市長：
空き家・空き店舗の所有者はすごく悩んでいる人が多いと思う。こういう風に空き家や空き店舗でも見違えるように生まれ変われるということを、モデル事業を通じて示していきたい
空き家が増える中で、地域活性化の資源として価値を見いだすことができるのか、モデル事業の今後が注目されています。
