プレスリリース配信元：三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
三菱UFJ信託銀行株式会社（東京都千代田区、取締役社長：長島 巌）は、この度、独自調査「2024年度下期 私募ファンド調査」を発行しました。
今回の調査（2025年1月末時点）では、不動産アセットマネジメント会社（以下、AM会社）33社が回答した（回答率50.0%）。
- レンダーの融資姿勢については、ポジティブな回答割合の高位が維持された。（変化なし（良いまま）、やや改善、改善の合計値が前回87.9%→今回93.9%）
- エクイティ投資家の投資意欲については、海外投資家で「強い・やや強い」の回答割合の上昇が見られた。（「強い・やや強い」の回答割合： 国内投資家 前回60.4% →今回56.3%、海外投資家 39.7% →46.6%）
- 今後1年間の不動産投資マーケットに起こる変化としては、「都心部への投資集中」、「アセットタイプの拡大」等が上位回答となった。選択肢を増やすことで利回りを確保したい反面、金利上昇下で保守的なエリア選定を行うスタンスも垣間見える。また、「利回りの上昇」が大幅に増加した。ローン調達金利の上昇に伴うものと見られる。
レポート全文はこちらからご覧ください。
https://www.tr.mufg.jp/houjin/fudousan/f_report/pdf/fr_2025030402.pdf?20250305090030
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【本件に関するお問合せ先】
三菱UFJ信託銀行 不動産コンサルティング部
業務企画G 舩窪 芳和
電話：050-3689-0864
mail：yoshikazu_funakubo@tr.mufg.jp
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