※ VOL.1から続く。
過去最多となる13人が立候補し、論戦を繰り広げている福岡市長選挙。次のリーダーに求められていることはいったい何なのか。全国屈指の成長都市として170万都市を見据え、都心の大規模再開発などで成長を続けてきた一方で、福岡市の足元では切迫した現実も広がっている。
2050年には65歳以上の高齢者が52万人
1970年代に高度経済成長の波に乗り、次々と建てられた”憧れの団地”。
築50年を迎えた美室団地(福岡市早良区)では、10月から13棟の全てで大規模な修繕工事が進められている。
一見、白くてきれいな壁だが、近くで見ると多くの印が付けられていて、壁の中には空洞ができるなど、修繕には相当な手間がかかる見込みだ。近年の建材費高騰などの影響を受け、工事費用は当初の計画から2倍以上に跳ね上がった。
福岡市は、住宅全体の約8割を共同住宅が占め、約5600棟ある分譲マンションのうち、築40年以上の物件が今後10年で全体の半数を超える見通しだという。
そこに追い打ちをかけるのが、住民の高齢化だ。
福岡市の推計によると総人口は2040年に約170万人でピークを迎え、65歳以上の高齢者の数は2050年には52万人に達する見込みとなっている。
老朽化した建物と住民の高齢化への対応
市内7区のうち高齢者の割合が4人に1人と最も高い城南区。その城南区にある油山団地は築50年を超えた5階建ての建物が19棟並び、約460世帯が暮らしている。
その4割近くが75歳以上の後期高齢者世帯で、これまで住み続けてきた人だけでなく、戸建てを手放して“終活”を見据えて移り住む高齢者もいるという。
｢持ち家で、一軒家に住んでいたんですけど、もう40年ぐらいなるもんで、そろそろ水回りとか修理するのも大変だなっていう感じで引っ越して来た。一番の決め手は、きれいだったこと。落ち葉が殆どなかった｣と話すのは、8年前に引っ越してきたという78歳の男性だ。
団地内を歩くと、築50年ながらも管理が行き届いている様子が窺える。
『油山団地管理組合』の白井節理事長に尋ねると｢12年に1回、大規模修繕やってまして、ちょうど2年前に全部(全棟)、一斉にね。費用？ 3憶5000万円くらい｣と話す。
各世帯から集める月額7000円の修繕積立金で、今回の工事は乗り切ることができたが、年金暮らしの世帯が多く、今後の値上げには頭を悩ませている。
老朽化した建物と住民の高齢化への対応。団地はいま2つの『老い』と向き合うことに迫られている。
切迫する課題のひとつが『孤独死』
｢ハードの面、建物の方は、ある程度、お金の工面だけできれば、できるわけですけど、住んでる方の対応というのはお金の問題だけじゃないですよね。2024年に初めて孤独死というのがありまして、それから今年(2026年)までに4件発生しております。高齢者が多いと当然、そういう孤独死が発生する確率も高いというか、可能性は十分ある｣(油山団地管理組合 白井節理事長)
切迫する課題のひとつが『孤独死』だ。現在、油山団地で一人暮らしをする後期高齢者は約50人。2024年に70代の女性が孤独死した際には、相続人がいなかったため部屋の清算にかかった約20万円を管理組合で負担している。
本来、管理組合の役割は建物の維持や管理だが、住民の高齢化が進むなか、災害時の避難支援や孤立防止の見守りなど、求められる役割は大きくなってきている。
｢こういう団地というのは、地域と非常に関係が深い。民生委員さんにそういうの(高齢者の情報)を教えて下さいと言っても教えてもらえない。『これは個人情報の関係で』と。ですから行政の方からも情報を教えて欲しいということはありますね｣(油山団地管理組合 白井節理事長)
市民の暮らしをどのように守っていくのか。福岡市の未来のリーダーに、重い課題が突きつけられている。
(テレビ西日本)
