全国屈指の成長都市の“光と影” VOL.1 “まちびらき”から21年高まる人気エリアインフラ整備も進み不動産価格も高騰【福岡発】

過去最多となる13人が立候補し、論戦を繰り広げている福岡市長選挙。次のリーダーに求められていることはいったい何なのか。全国屈指の成長都市として170万都市を見据えている福岡市だが、その一方で高齢化の波が押し寄せ、多くの課題を抱える地域もある。それぞれの現状を取材した。

“まちびらき”当初から人口は約47倍に

成長都市を物語る象徴的なエリアのひとつが、博多湾に浮かぶ『アイランドシティ』だ。“まちびらき”から21年。街は劇的な変化を遂げている。

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｢18年前、この辺は、まだ何もなかった。北側は殆ど平地で…。学校はあったが、住宅地は全然なかった｣と振り返るのは、この街に18年住んでいる照葉公民館の藤井昇館長(75)だ。

アイランドシティは、博多湾の海底を掘削する工事で出た土で、東区沖の約400ヘクタールを埋め立てる市の事業として1994年に着工された。

当時、一部の住民が近くにある和白干潟の生態系への影響を心配し、反対運動を展開。

更に2003年には、一部の開発関係者が不当に高額なケヤキや庭石を市に購入させた汚職事件も発覚した。

アイランドシティの辿ってきた道のりは、これまで決して平坦な道のりではなかったが、市は環境に配慮して島の形状を変更するなどして整備を進めてきた。

そして2005年９月。『照葉のまち』として“まちびらき”を迎え、住民の入居を開始。2007年に照葉小学校、翌年に照葉中学校が開校し、福岡市初となる小中連携教育校が誕生したのだ。

その後、こども病院の移転や総合体育館の開設、都市高速の開通などインフラ整備が進み、生活基盤が整っていった。

人口の増加も著しく“まちびらき”当初、僅か354人だった人口は、この21年で約47倍の1万6535人に。このうち15歳未満の割合が3割近くを占め、市内全体と比べて高くなっている。

住民にインタビューしても不満の声は聞こえてこない。

｢マンションがいっぱい、新しいのがあったのと公園がいっぱいあったので選んだ｣(韓国から1カ月前に移住した30代の女性)

｢生活はすごくしやすい。歩道が広いし、犬もいるので散歩とかしやすい｣(熊本から3年前に移住した50代の男性)

｢病院もできてきているし、スーパーも近くにいっぱいあるし、子どもを安心して遊ばせられるし、子育てもできる。住みやす過ぎて離れられず、もう6年住んでいるっていう感じ｣(京都から6年前に転入した30代の女性)

関東圏から移住不動産価格も高騰

エリアの人気の高まりとともに不動産価格も高騰している。

アイランドシティの物件を多く取り扱う不動産会社『繋ぐプランニング』の橋本大幹社長は｢“まちびらき”当時は3千万円前半くらいで3LDK･4LDKを分譲していて、戸建てでも4千万円後半くらいだった。徐々に人口が増えていってマンションの供給がスムーズにいって、いまは3LDKでも6千万円くらいから。戸建ても1億円から特別な住戸に限っては数億円くらいのものも売っている｣と現状を話す。

橋本社長によると客層は、30～40代の子育て層が多く、県内･市内からの住み替えだけでなく、他県から来ている人も3割くらいいるという。特にコロナ過のなか、リモートで仕事ができるようになってから関東圏から移住してくる人もいるという。

現在も街ではマンション建設が進められ、2029年度にはプロバスケットボールチームの『ライジングゼファー福岡』の新アリーナも開業予定。アイランドシティでは今後も地域の活性化が期待されている。

照葉公民館の藤井館長は｢人口が増えると街の賑わいも増すし、だんだん住みやすい街になっていったなと思います。ハード面だけでなく住人とか地域の団体とか民間企業が一緒になって街を活性化しようという気持ちを持っていて、協力し合える関係ができあがっているというのが一番、心強い。いいところかなと思います｣と話していた。