プレスリリース配信元：株式会社ドリームプランニング
（株）ドリームプランニング（神奈川県横浜市中区／代表取締役：高橋樹人）が運営する不動産の悩み解決サイト「負動産買取センター」では、不動産に興味を持つ方を対象に、「旗竿地の家」に関するアンケートを実施
旗竿地の家を購入することに対する意識に関するアンケート調査の背景と目的
旗竿地（はたざおち）とは道路の奥に位置する旗のような形状の土地で、安価で静かな反面、日当たりや駐車、建築コストに制限が伴う不動産です。そのため、購入の際に「快適に暮らせるか」「将来の売却時に苦労しないか」といった情報や判断材料が乏しく、躊躇する方が少なくありません。
そこで今回、株式会社ドリームプランニング（神奈川県横浜市中区／代表取締役：高橋樹人）が運営する不動産のお悩み解決サイト「負動産買取センター」が、不動産に興味関心を持つ方（有効回答数：500名）を対象に、「旗竿地の家を購入する事についてどう思うか」についてアンケート調査を実施しました。
【データの引用・転載についてお願い】
本リリースの調査結果・画像をご利用いただく際は、アンケート結果を公開している負動産買取センターのURL（https://dream-plan.com/fudosan/hatazaochi-purchase-survey/）へのリンク設置をお願い致します。※弊社への掲載許可は不要です。
・調査対象-「不動産に興味関心を持つ方」
・有効回答-500名
・回答性別-女性 231名（約46%）／男性 269名（約54%）
・回答年齢-20代 48名（9.6%）／30代 158名（31.6%）／40代 168名（33.6%）／50代 90名（18.0%）／60代 33名（6.6%）／70代以上 3名（0.6%）
・調査主体-株式会社ドリームプランニング
・調査方法-インターネットによるアンケート調査
・調査期間-2026.6.5-2026.7.4
旗竿地の家に対する購入意向の本音
1位 購入したくない 215件 43.0％
2位 どちらともいえない 192件 38.4％
3位 購入しても良い 85件 17.0％
4位 購入したい 8件 1.6％
回答数：500件(単一回答)
旗竿地の家を購入することについてどう思うかという質問をしたところ、「購入したくない」と回答した方が43％（215件）で最多を占めました。
一方で、「どちらともいえない」と回答した曖昧な層は192件（38.4％）、さらに「購入しても良い」の85件（17％）と「購入したい」の8件（1.6％）を合わせると半数以上（57％）にのぼり、購入に対して即座に拒絶するわけではなく、何らかの条件次第で検討の余地を残している層が主流であることが浮き彫りになりました。
この結果から、旗竿地は、日当たりの確保や駐車の制限、建築コストの上昇といった特有のデメリットが先行し、一般消費者にとっては購入へのハードルが高い「敬遠されがちなカテゴリー」であることが改めて分かりました。
「駐車が難しそう」が大きな障壁に？条件や安さ次第で検討する旗竿地へのリアルな本音
次に、旗竿地の家を購入することに対する具体的な意見について、もう少し詳しく伺ってみました。
1位 場所によると思う 105／500 21.0%
2位 車の駐車が難しそう 95／500 19.0%
3位 日当たりが悪そう 61／500 12.2%
4位 不動産の価値が低そう 58／500 11.6%
5位 間口の広さによると思う 57／500 11.4%
6位 安く買えるなら良いと思う 44／500 8.8%
7位 イメージがわかない 31／500 6.2%
8位 奥まっている方がプライバシーが保てる 24／500 4.8%
9位 静かで良いと思う 17／500 3.4%
10位 価格的魅力やプライバシーの観点から積極的に購入したい 8／500 1.6%
合計回答数：500 回答者数：500
アンケート結果により、旗竿地の家を購入する際、消費者が物件ごとの個別具体的な立地条件や日々の実用性を極めて重視していることが分かりました。
「場所によると思う」が21%で1位、「車の駐車が難しそう」が19%で2位となり、この2点が突出して重視されています。これは、周辺環境やエリアによって住み心地や将来性が大きく左右されることへの慎重な見極め、また毎日の生活に直結する「車の出し入れ」の難しさや利便性低下に対する回答者の高い不安を反映していると考えられます。
次に1位から5位までを選んだ方のコメントをご紹介いたします。
1位 場所によると思う 105／500 21.0％
1位には「場所によると思う」が選ばれました。周囲の環境や物件の条件によって住み心地が大きく左右されるため、一概に否定せず「慎重に見極める必要がありそう」と考える層が多いようです。実際のコメントでも「物件ごとの当たり外れがかなり激しい」という意見や、「立地条件や設計次第で評価が大きく変わる」といった、個別性に着目した分析が寄せられています。1位：「場所によると思う」を選択した方のコメント
「旗竿地は価格が手頃なうえに、奥まっている分、外からの視線が気にならないのが大きな魅力です。ただ、実際に現地へ行くと通路の幅が狭くて車の出し入れに苦労しそうだったり、隣家との兼ね合いで日当たりが思っていたより厳しかったりすることもあります。結局、物件ごとの当たり外れがかなり激しいので、慎重に見極める必要がありそうです。」60代・男性
「周辺の家の建ち位置や間口の広さ、日当たりなど複数の条件にもよると思います。プライバシーは守りやすい気もしますが、孤立しそうな感じもします。また、車などで入りにくい、駐車しにくいといったマイナス点もありそうで、金額だけで納得できるかどうか現地を見て検討すべきと思います。」60代・男性
「旗竿地は価格やプライバシー面で魅力がある一方、日当たりや駐車のしやすさなど生活面での制約もあるため、一概に良し悪しは判断できないと感じます。立地条件や設計次第で評価が大きく変わる物件だと思います。」40代・男性
2位 車の駐車が難しそう 95／500 19.0％
2位には「車の駐車が難しそう」が選ばれました。細い通路への駐車や切り返しの難しさを想定し、毎日の生活における利便性の低下を懸念する声が目立ちます。コメントでも「車の駐車や切り返しが難しそうな印象」があり、「車庫入れや敷地内での切り返しに毎回苦労しそう」と、実用面での大きなハードルを感じているリアルな本音がうかがえます。2位：「車の駐車が難しそう」を選択した方のコメント
「旗竿地の住宅は購入したいと思いません。敷地へ出入りする通路部分が狭い場合、車の駐車や切り返しが難しそうな印象があります。また、来客時の駐車や荷物の搬入なども不便に感じる可能性があります。価格面で魅力があったとしても、日々の使い勝手を考えると購入には慎重になります。」30代・女性
「毎日のように車を運転するため、入り口の通路が狭い旗竿地だと、車庫入れや敷地内での切り返しに毎回苦労しそうで、大きなストレスになることが目に見えているので敬遠します。」50代・男性
「個人的に、運転があまり上手ではないので、奥地だと出入りや駐車が難しく、ストレスを感じそうなので購入したくない。」40代・女性
3位 日当たりが悪そう 61／500 12.2％
3位には「日当たりが悪そう」が選ばれました。周囲の建物に囲まれて「昼間でも部屋が暗くなってしまいそう」という閉塞感や、湿気への不安が背景にあります。「日当たりを重視するため」購入をためらう声が多く、「明るくて光がたっぷり入るお家に住みたい」という理想の住環境への欲求がうかがえます。3位：「日当たりが悪そう」を選択した方のコメント
「日当たりを重視するため、購入をためらうと思います。以前日当たりの悪い家に住んでいたときは精神的に落ち込みやすく、隣人や家族間の揉め事が多々ありましたが、日当たりの良い家に引っ越し後は穏やかに活気がある生活に変化した経験から考えます。」40代・女性
「周りをぐるりと他の家に囲まれているイメージがあるので、昼間でも部屋が暗くなってしまいそうで気になります。やっぱり明るくて光がたっぷり入るお家に住みたいです。」20代・女性
「日当たりが悪いのはちょっとよくないかな。しかも湿気が多そうだから本がフニャフニャになってしまいそうだから嫌かなと思います。」20代・女性
4位 不動産の価値が低そう 58／500 11.6％
4位には「不動産の価値が低そう」が選ばれました。特殊な形状ゆえに、将来的に買い手がつきにくく、資産価値が大きく目減りするリスクを懸念する声が目立ちます。背景には、身内の家で「手放す時も買い手がつかなくて苦労した」というリアルな体験談や、将来の「出口戦略」を見据えてリスクを避けようとする慎重な心理がうかがえます。4位：「不動産の価値が低そう」を選択した方のコメント
「購入時の価格は安いかもしれませんが、将来的にリセールを検討した際に買い手がつきにくく、資産価値が大きく目減りするリスクがあると考えています。出口戦略を考えた場合に少し手が出しにくい物件です。」30代・男性
「祖母の家がこの形だが、車を止めるのも難しいし、日当たりも良くない。手放す時も買い手がつかなくて苦労したから、自分が買うのは積極的に避けたい物件。」20代・女性
「売却する時、土地の値段が低いだろうし、所有地がどこまでなのか隣人トラブルが起きそうで怖い」40代・男性
5位 間口の広さによると思う 57／500 11.4％
5位には「間口の広さによると思う」が選ばれました。「通路部分（間口）の横幅が十分に確保されていれば」車の出し入れもストレスがなく奥まった静かさを享受できると考える一方で、「どこも間口が狭いので」駐車が大変そうだと懸念する声もあり、間口の広さが購入の決定打になると捉えられています。5位：「間口の広さによると思う」を選択した方のコメント
「通路部分（間口）の横幅が十分に確保されていれば、車の駐車や出し入れもストレスなく行えますし、奥まっている分だけ通行人の視線が気にならないというメリットもあると思います。ただ、あまりに狭いと日々の生活や車の運転が不便になるため、現地の形状次第だと感じます。」30代・男性
「名古屋市在住なので旗竿地はよく見かけますが、どこも間口が狭いので手前に建っている家が気になったり、車の駐車が大変そうだと感じます。間口が広くて先ほどの問題が解決できそうであればあまり気にしないかも。」50代・女性
「旗竿地でも間口が十分に確保されていれば利便性は大きく変わるため、条件次第だと思う。」30代・男性
旗竿地の家を購入することに対する意識まとめ
今回は不動産に興味がある方500名を対象にした旗竿地の家の購入に関するアンケート調査の結果を発表してまいりました。
旗竿地の家の購入に関して、「場所によると思う」を選択した方が21％で最多となり、2位の「車の駐車が難しそう」（19％）と僅差で上位を占める結果となりました。
皆さんは、旗竿地の家を購入することについて、どのように思われますでしょうか？
ドリームプランニングでは、これからも不動産に関する様々な視点からアンケート調査を実施・発表してまいりますので、皆様のご参考になさってください。
■ニッチな不動産のお悩み解決サイト「負動産買取センター」について
負動産買取センターは一般的に売却が難しいニッチな不動産（いわゆる負動産）に関するお悩み解決コラムを発信するサイトです。またニッチな不動産の無料査定や売却相談も行っております。
■株式会社ドリームプランニングについて
株式会社ドリームプランニングは、「不動産のあらゆる問題を解消し、人々の幸せと喜びを追求する」理念にもとづき、空家マッチングサイト（不動産SNSウチカツ）の運営や、日本全国で売却の難しい特殊な負動産の買取、再販事業を行っている不動産会社です。
■会社概要
社名 ：株式会社ドリームプランニング
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電話番号 ：045‐641‐5480
代表者 ：代表取締役 高橋樹人（たかはし たつひと）
設立 ：2002年11月12日
URL ：https://dream-plan.com/
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