プレスリリース配信元：株式会社フィリアコーポレーション
～7割以上が「空き家が減れば街の活気が戻る」と回答。空き家再生のプロが教える放置リスクと地域活性化への期待とは？【フィリアコーポレーション意識調査】～
株式会社フィリアコーポレーション（東京都板橋区 代表取締役：越川直之）が運営する訳あり不動産の再生支援サイトでは全国の男女を対象にアンケート調査を実施
一都三県を中心に空き家や再建築不可物件など「訳あり不動産」の買取・再生事業を展開する株式会社フィリアコーポレーション（本社：東京都板橋区、代表取締役：越川直之）は、全国の20代～60代男女200名を対象に「地域の空き家と街の活気」に関する意識調査を実施いたしました。
社会問題化する空き家問題に対し、地域住民がどのような意識を持ち、何を期待しているのか。調査結果とあわせて、1,000件以上の相談実績を持つプロの視点から、放置リスクと課題解決に向けたアドバイスを公開します。
((調査結果の引用・転載についてのお願い))
１.本調査結果・画像をご利用いただく際は情報の出典元として、
「再建築不可・長屋・連棟・共有持分の買取ならフィリアコーポレーション」を明記してください。
２.webサイトで使用する場合は、出典元として、下記URLを設置してください。
【 https://philia-co.com/media/other/questionnaire-akiya-machi/ 】
【 https://philia-co.com/ 】
弊社への掲載許可は不要です。
【調査概要】
- 調査対象：全国の20代～60代男女
- 調査期間：2026年8月1日～5日
- 調査機関：自社調査
- 調査方法：インターネットアンケート調査
- 有効回答数：200人
7割以上の人が「空き家が減れば街の活気が戻る」と回答
地域の空き家が減れば街の活気が戻ると思いますか？
「地域の空き家が減れば街の活気が戻ると思いますか？」という質問に対し、最も多かった回答は「はい」で39.0％（78人）でした。「どちらかと言うとはい」と答えた32.5％（65人）と合わせると、全体の71.5％（143人）にのぼる人々が「空き家が減少することで街に活気が戻る」と考えていることが分かりました。
一方で、「どちらかと言うといいえ（17.5％）」「いいえ（11.0％）」と回答した人は合わせて3割弱にとどまりました。この結果から、地域の住民の多くが空き家の存在を「街の賑わいや活力を損なう要因」として認識していることがうかがえます。 所有者様ご自身も「早く手放したいが、何から始めればいいかわからない」と一人で抱え込んでしまい、結果として放置につながっているケースが少なくありません。
空き家が減ることで期待される変化とその理由
思うと答えた理由
アンケートで「街の活気が戻ると思う」と答えた方（n=128）に、その理由を複数回答で深掘りしたところ、地域の将来や生活環境に対する前向きな期待が多く寄せられました。上位に挙げられた5つの理由について、専門家の視点から解説します。
第1位：若い世代の移住・人口増（71.8%）
地域の高齢化が進む中で、最も期待されているのは「若い世代の流入」です。空き家が解消されれば、子育て世代などの新たな住民を迎え入れるきっかけになると多くの方が考えています。【プロの見解】
空き家が放置されたままだと、新しい居住者が入居できる物理的なスペースが失われ、地域全体の人口減少が進んでしまいます。特に築年数が経過した住宅であっても、適切に市場に流通すれば、費用を抑えて良質な住まいを探している若い夫婦や子育て世代の移住先として十分に活用可能です。「再建築不可」や「接道義務を果たしていない」などの法的な制限がある物件でも、専門知識を持つ不動産会社が権利調整やリノベーションを行うことで、再生し市場へ戻すことができます。
第2位：新しい店やコミュニティの誕生（62.8%）
長期間使われていない空き家や空き店舗がリノベーションされ、おしゃれなカフェや地域住民が集うコミュニティスペースへと生まれ変わるケースに、期待を抱いている方が多いようです。【プロの見解】
空き家が整理・流動化されることで、新しい事業の挑戦や賑わいの拠点へと変化する事例は近年増えています。しかし、建物を長期間放置すると老朽化が進み、いざ活用しようとした際の改修費用がさらに高額になってしまうため、早めの決断が新たな価値創出の鍵となります。管理されず「地域の死角」となっていた物件も、適切に再生させることで地域に新たな活気をもたらす資産へと生まれ変わります。
第3位：商店街が潤い経済が回る（57.7%）
新しい居住者が増え、新しいお店ができることで、地域全体にお金が循環するという「経済効果」への期待も大きいことが分かります。【プロの見解】
空き家が増加することは、地域の購買層の減少に直結し、周辺の商店街や商業施設が落ち込む悪循環を引き起こします。空き家を流動化させて新しい居住者を呼び込むことは、地域経済の活性化において非常に有効です。また、手放す所有者様にとっても、所有し続けることで毎年発生する固定資産税や維持管理費といった金銭的負担を解消し、早期売却等によって得た資金を有効活用できるという大きなメリットがあります。
第4位：治安が良くなる（42.3%）
「誰も管理していない家がある」という状態は、不法投棄や犯罪の温床になるのではないかという、近隣住民の切実な不安の表れと言えます。【プロの見解】
管理が行き届かない空き家は、不法侵入や放火などの犯罪被害に遭うリスクが高まります。また、庭木の茂りすぎや害獣の発生、台風による屋根材の飛散事故などは、近隣住民との深刻なトラブルに発展しかねません。万が一、通行人や隣家に損害を与えた場合、所有者様に大きな損害賠償責任が発生する可能性があります。「誰も住んでいないから」と放置せず、専門家に相談して早めに手放す手続きを進めることが、安全な地域環境を守り、ご自身の身を守ることにもつながります。
第5位：伝統行事の担い手が増える（34.6%）
お祭りや自治会活動、防災活動など、地域コミュニティを維持するための「人材確保」という側面でも、空き家問題の解消に期待が寄せられています。【プロの見解】
地域のコミュニティや防災機能は、そこに住む人々によって支えられています。空き家が増えて街の空洞化が進むと、地域の伝統行事の継承や災害時の助け合いの体制を維持することが困難になります。たとえ個人では扱いが難しい相続物件や、兄弟間で共有状態にある複雑な不動産であっても、専門家を通じて適切に再流通させることで、地域全体の持続可能性に大きく貢献することができます。
まとめ：放置のリスクを防ぎ、専門家への相談で一歩を踏み出そう
アンケート結果からも分かる通り、空き家を放置することは、所有者様にとって継続的な金銭的・精神的負担となるだけでなく、地域の治安や活気にもマイナスの影響を及ぼします。時間を置けば置くほど建物の老朽化は進み、権利関係が複雑化するなど、問題解決はより困難になっていきます。「古すぎて売れないのではないか」「複雑な事情があって処分できない」とお悩みの場合でも、決して諦める必要はありません。空き家や訳あり不動産を専門に扱うプロに相談することで、室内の荷物がそのままでも現状買取が可能なケースや、適切な解決策が見えてくることが多数あります。
愛着あるご実家や受け継いだ資産を「負の遺産」にしないためにも、まずは専門家の無料査定や相談窓口を利用して、解決に向けた第一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。私たちフィリアコーポレーションでも、1,000件以上の実績をもとに、お客様一人ひとりに最適なアドバイスを提供しております。ご相談は無料ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
▶株式会社フィリアコーポレーションについて
フィリアコーポレーションは、東京・埼玉・千葉・神奈川エリアを中心に、再建築不可物件や共有持分、長屋・連棟式建物といった、一般的に売却が困難とされる「空き家」「訳あり不動産」の買取・再販を専門とする不動産会社です。
1,000件以上の相談実績と「空き家相談士」の資格を持つ代表自らが、複雑な権利関係や法的制約を丁寧に紐解き、他社で断られた物件にも新たな価値を見出します。
▶会社概要
代表者：代表取締役 越川 直之
事業内容：不動産売買・再生業
所在地：〒175-0093 東京都板橋区赤塚新町1-25-17 メゾンNOWROAD 1階
URL：https://philia-co.com/
▶問い合わせ
広報 勝野
press@philia-co.com
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