プレスリリース配信元：大東建託
大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役 社長執行役員 CEO：竹内啓）は、過去最大級の居住満足度調査を行い、「いい部屋ネット 街の住みここちランキング2026＜首都圏版＞」として集計しました。
※2つ以上近接駅を統合した場合は、駅名の後にA（area）を付記しています。
※【築地・新富町A】築地・東銀座・築地市場・新富町、【有明A】有明・国際展示場・東京ビッグサイト・有明テニスの森、【人形町・水天宮A】水天宮前・人形町・浜町、【麻布十番A】麻布十番・赤羽橋、【後楽園A】後楽園・春日、【代々木公園A】代々木八幡・代々木公園、【九段下・神保町A】九段下・竹橋・神保町、【馬喰町A】小伝馬町・馬喰町・馬喰横山・東日本橋、【半蔵門・麹町A】半蔵門・麹町、【高島町A】高島町・戸部・平沼橋、【東池袋A】都電雑司ヶ谷・東池袋・東池袋四丁目、【豊洲A】豊洲・市場前・新豊洲、【戸越A】戸越・戸越銀座、【代々木A】代々木・南新宿
※評点は、今住んでいる街への評価について、大変満足している：100点、満足している：75点、どちらでもない：50点、不満である：25点、大変不満である：0点とした場合の平均値です。
※偏差値とは、評点の平均値が50になるように正規化し、評点の数値が平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。偏差値が同じ場合、小数点2位以下が異なります。
※「住みここち（駅）ランキング」は、駅徒歩15分以内に居住している回答者が30名以上の駅を、「住みここち（自治体）ランキング」は回答者50名以上の自治体を対象に集計しています。
※「住みここちランキング」は、2022～2026年の5年分の回答を累積して集計しています。ただし、各集計対象の自治体・駅の人数が2022～2026年の累計人数では規定に満たない場合（自治体は回答者数50名未満、駅は回答者数30名未満）、2021年の回答も累積しています。また、2021年を追加しても規定に満たない場合は2020年の回答も、さらに足りない場合には2019年の回答を累積しています。なお、回答者に重複はありません。
総評
■住みここち（駅）トップは、馬車道
1位は横浜市中区に位置する馬車道で、唯一偏差値80台の極めて高い評価を得ています。2位は、横浜市西区に位置するみなとみらいです。トップ2は、いずれも神奈川県横浜市に位置するみなとみらい線沿線の駅です。3位は、東京都渋谷区に位置する代官山（東急東横線）で、昨年4位から順位を上げました。その他トップ10内では、東京都大田区に位置する北千束（東急大井町線）が、昨年70位から大きく順位を上げて9位となっています。また、10位の東京都品川区に位置する荏原中延（東急池上線）も、昨年24位から順位を上げてトップ10入りしています。
■住みここち（自治体）トップは、8年連続で東京都中央区
1位は8年連続で東京都中央区で、唯一偏差値70台の高い評価を得ています。2位も、8年連続で東京都文京区です。3位は、2年連続で東京都武蔵野市です。その他トップ10内では、10位の東京都国立市が、昨年13位から順位を上げてランクインしています。
■住みここち（駅）因子別では、「行政サービス」「親しみやすさ」「賑わい」因子評価の高い駅が上位
トップ5には、「行政サービス」「親しみやすさ」「賑わい」の3因子の評価が高い駅が多くランクインしています。住みここちの評価には、行政サービスの利便性、地域の繋がりの濃さ、そして飲食店や大規模商業施設などの充実度が影響している傾向が見られます。
■住みここち（自治体）因子別では、「行政サービス」「親しみやすさ」「賑わい」因子評価の高い街が上位
トップ10内には、「行政サービス」「親しみやすさ」「賑わい」の3因子の評価が高い自治体が多くランクインしており、上位10自治体のすべてが3因子のいずれか、あるいは複数の因子で10位以内に入っています。
街の住みここち（駅・自治体）ランキング2026＜首都圏版＞TOP20&因子別順位
●駅ランキング1位の馬車道は、「賑わい」因子で1位、「親しみやすさ」因子で2位の評価を得ています。
●駅TOP20では、12位参宮橋（昨年121位）、15位はるひ野（昨年67位）、19位西ヶ原（昨年67位）、20位東北沢（昨年66位）が昨年より順位を上げてランクインしています。
●自治体ランキング1位の東京都中央区は、「親しみやすさ」因子で1位、「交通利便性」「賑わい」因子で2位、「行政サービス」因子で4位の評価を得ています。
TOP20外の「駅」 因子別順位トピックス
●生活利便性の1位は川崎A（JR東海道本線）、2位は大山（東武東上線）、3位は錦糸町（JR総武線）でした。
●交通利便性の1位は泉岳寺（都営浅草線）、2位は信濃町（JR中央線）でした。
●静かさ治安の2位は田園調布（東急東横線）、3位は大磯（JR東海道本線）でした。
●親しみやすさの3位は表参道（東京メトロ銀座線）でした。
●物価家賃の1位は酒々井（JR成田線）、2位は相模金子（JR御殿場線）でした。
●防災の1位は印西牧の原（北総線）、3位は中学校（ユーカリが丘線）でした。
※因子別の順位で、偏差値が50未満の場合は「-」と表示しています。
TOP20外の「自治体」 因子別順位トピックス
●生活利便性の2位は埼玉県蕨市、3位は神奈川県川崎市川崎区でした。
●静かさ治安の1位は東京都八丈島八丈町、2位は埼玉県比企郡鳩山町、3位は神奈川県三浦郡葉山町でした。
●物価家賃の1位は千葉県印旛郡酒々井町、2位は東京都あきる野市、3位は東京都西多摩郡日の出町でした。
●防災の2位は千葉県白井市でした。
※因子別の順位で、偏差値が50未満の場合は「-」と表示しています。
街の住みここち（駅）ランキング2026＜首都圏版＞1～3位
1 位 （偏差値81.5：評点83.3） 馬車道
教授コメント
横浜駅まで約4分、東急東横線・東京メトロ副都心線に直通しているため渋谷・新宿方面への移動も便利な駅です。明治時代の西洋建築が残るエリアで、リノベーションされたカフェやショップが増え、観光客にも人気があります。医療機関や公共施設も充実しており、生活に必要なインフラも揃っています。
居住者コメント
・街全体至る所に風光明媚な場所があり、ちょっと出かけるだけで非日常を味わえる。（女性・70歳・既婚・専業主婦）
・景観がお洒落だが、買い物等にも困らない。（男性・31歳・既婚・事務職）
・生活がしやすい。（女性・26歳・未婚・技術・研究職）
・歴史ある街で洗練されている。（男性・60歳・既婚・自営業・自由業）
2 位 （偏差値79.7：評点82.4） みなとみらい
教授コメント
横浜までみなとみらい線で2駅、周辺に横浜ランドマークタワーやクイーンズスクエア横浜などの大規模商業施設やホテル、遊園地などの観光スポットがある駅です。横浜を連想させるタワーマンションが立ち並ぶウォーターフロントの街で、エリアごとに行政と民間が連携し今なお開発が進むエリアです。
居住者コメント
・買い物するのに困らない。街も綺麗で坂道も無いし、イベントごとにイルミネーションなど見て楽しめる。（女性・56歳・既婚・アルバイト）
・買物の便利さは最高。飲食もなんでもあり、公園や港もある。（女性・63歳・既婚・パート）
・洗練された街。（女性・46歳・既婚・製造・現場作業職）
3 位 （偏差値79.7：評点82.4） 代官山
教授コメント
おしゃれなカフェやショップが集まっている、幅広い層に人気のエリアです。恵比寿駅や中目黒駅も近隣にあるため複数路線の利用が可能で、交通の利便性も良いです。落ち着いた住宅街と緑が適度に調和しており、都心にありながら落ち着いた雰囲気が広がっている街です。
居住者コメント
・使える路線が多く、どこへ行くにも便利。 飲食店も多く、食べる物に困らない。（女性・58歳・既婚・専業主婦）
・交通の便がいい。街が洗練されている。（男性・72歳・既婚・アルバイト）
・都会にありながら閑静。（男性・49歳・既婚・会社経営者・役員）
・過ごしやすくなんでもある。（男性・31歳・未婚・営業職）
街の住みここち（駅）ランキング2026＜首都圏版＞（居住形態・世帯年収別）TOP19・20
●持ち家と賃貸の比較では、昨年に引き続き持ち家居住者のほうが全体的に評点が高く満足度が高いという評価となっています。
●持ち家の1位は、昨年に引き続き神奈川県横浜市西区に位置するみなとみらいです。2位と3位は今年初登場の駅で、2位は神奈川県鎌倉市に位置する七里ヶ浜、3位は東京都港区に位置する高輪台です。また、8位の東京都渋谷区に位置する参宮橋も初登場の駅で、いずれも昨年は累計回答数が20名未満だったためランキング集計対象外でした。その他トップ10内では、5位茗荷谷（昨年23位）、9位清澄白河（昨年32位）、10位千駄木（昨年47位）が、昨年から順位を上げてランクインしています。11位～20位で初登場の駅は六本木一丁目で、昨年は累計回答数が20名未満だったためランキング集計対象外でした。
●賃貸の1位は、唯一偏差値80台の高い評価を得た有明A（有明・国際展示場・東京ビッグサイト・有明テニスの森の近隣4駅を統合）で、昨年4位から順位を上げました。トップ10内では、6位白金台（昨年41位）、7位都筑ふれあいの丘（昨年17位）、8位荏原中延（昨年49位）、9位青山一丁目（昨年16位）が、昨年より順位を上げてランクインしています。11位～20位で初登場の駅は11位の鬼越で、昨年は累計回答数が20名未満だったためランキング集計対象外でした。
●世帯年収1,000万円以上では、築地・新富町A（築地・東銀座・築地市場・新富町の近隣4駅を統合）が昨年4位から順位を上げて1位に輝きました。トップ10内では、4位西大井（昨年21位）、7位高島町A（高島町・戸部・平沼橋の近隣3駅を統合）（昨年17位）、8位センター南（昨年19位）、9位市ヶ谷（昨年14位）が順位を上げてランクインしています。
●世帯年収600万円未満では、1位は昨年に引き続き神奈川県藤沢市に位置する鵠沼海岸です。トップ10内では、4位千石（昨年32位）、6位荏原中延（昨年11位）、8位後楽園A（後楽園・春日の近隣2駅を統合）（昨年14位）、10位都筑ふれあいの丘（昨年16位）が、昨年から順位を上げてランクインしています。
※居住形態・世帯年収別のランキング（駅）では、回答者が20名以上の駅を対象として集計しています。
※昨年の順位が「-」となっている駅は、昨年の累計回答者数が20名未満だったため、ランキングの集計対象外でした。
街の住みここち（自治体）ランキング2026＜首都圏版＞1～3位
1 位 （偏差値70.2：評点74.7） 東京都 中央区
教授コメント
銀座や日本橋など全国的にも有名な商業中心地がある一方、月島や人形町など下町風情が残る街もある、東京都を代表するエリアのひとつです。また、臨海部の勝どきや晴海周辺は都心部再開発などにより大規模マンションが多くあり、交通利便性だけでなく、生活利便性も高い地域です。
居住者コメント
・デパートや、飲食店、大型家電量販店等に歩いていける。治安が大変良い。 区役所、警察署、総合病院等が近所にある。（女性・57歳・未婚・営業職）
・都心にアクセスが良いわりに海や川、緑の多い公園など自然を感じられる。子どもがのびのび遊べる場所も多い。景色が良い。（女性・37歳・既婚・事務職）
・静かで落ち着いており、治安の良さを感じる。交通機関が充実していて、主要な街へのアクセスの良さがある。（男性・50歳・未婚・事務職）
2 位 （偏差値69.0：評点74.0） 東京都 文京区
教授コメント
区全体が唯一山手線の内側にあり、新宿区と台東区の間に位置しています。東京大学のある本郷、東京ドームや小石川後楽園に近い水道橋・飯田橋、池袋近くの護国寺や本駒込などを含むエリアです。大学や中高一貫校が多くある緑豊かな文教地区でもあり、教育環境が整い、静かさ・治安の評価も高い地域です。
居住者コメント
・交通の便がとても良く、都心へのアクセスが便利。東京大学周辺のため静かで落ち着いた雰囲気があり、図書館や公園など文化施設も充実。飲食店も多く、日常生活に困ることはない。（男性・26歳・未婚・管理職）
・閑静でもあり賑やかでもありが隣り合わせであるところ。治安が良い。都心や主要駅・空港へのアクセスが良い。下町で個人経営のお店が多い。（男性・47歳・未婚・技術・研究職）
3 位 （偏差値68.5：評点73.8） 東京都 武蔵野市
教授コメント
大型商業施設をはじめ多様な店舗が集積する吉祥寺駅周辺、市役所などの行政施設や図書館などが集まる三鷹駅周辺、亜細亜大学など文教施設が点在する武蔵境駅周辺の3エリアで異なる特徴を持っています。井の頭恩賜公園など各所に自然がある一方、渋谷や新宿に約20分で行けるなど、多様な魅力のある街です。
居住者コメント
・鉄道やバスなどの交通機関が充実しているので移動が便利。その割に比較的閑静。（男性・65歳・未婚・管理職）
・緑が多いが商業施設も充実している。（女性・46歳・既婚・専業主婦）
・程よく都会と田舎が共存している。（女性・38歳・既婚・営業職）
・大きな公園や遊歩道など自然が多い。（男性・65歳・既婚・営業職）
街の住みここち（自治体）ランキング2026＜首都圏版＞（居住形態・世帯年収別）TOP20
●持ち家では、「住みここち（自治体）」と同じ2自治体（東京都中央区・文京区）がトップ2となっています。トップ20内では、14位に唯一郡部に属する神奈川県中郡大磯町が昨年23位から順位を上げてランクインしています。
●賃貸では、「住みここち（自治体）」で3位の東京都武蔵野市が昨年から引き続き1位となっています。2～5位も順位の違いはあるものの、「住みここち（自治体）」でトップ5にランクインしている自治体です。
●世帯年収1,000万円以上では、「住みここち（自治体）」で1位の東京都中央区が昨年に引き続き1位となっています。トップ20では、17位東京都狛江市（昨年36位）、18位東京都台東区（昨年22位）、19位千葉県千葉市緑区（昨年45位）が、昨年より順位を上げてランクインしています。
●世帯年収600万円未満では、「住みここち（自治体）」で3位の東京都武蔵野市が昨年に引き続き1位です。2位は神奈川県横浜市都筑区で、昨年6位から順位を上げました。東京23区以外の街（武蔵野市・国立市・三鷹市）、浦安市や印西市など郊外のベッドタウンや、神奈川県鎌倉市など都心から少し離れた郊外の自然豊かな街に対する満足度が昨年に引き続き高い傾向にあります。
街の住みここち（自治体）ランキング2026＜首都圏版＞TOP50の過去順位
●2026年1位の中央区は2019年から8年連続、2位の文京区も同様に2019年から8年連続の2位です。
●2019年から順位を上げている自治体は以下の通りです。2019年の調査は3月に実施しているためコロナ禍以前の調査となっており、コロナ禍を経て郊外の一部の住みここち評価が上がっていることがわかります。
・4位：神奈川県横浜市都筑区 2019年10位
・7位：神奈川県横浜市西区 2019年17位
・14位：神奈川県川崎市中原区 2019年52位
・20位：神奈川県鎌倉市 2019年32位
・24位：東京都練馬区 2019年49位
・28位：神奈川県藤沢市 2019年44位
・30位：神奈川県中郡大磯町 2019年集計対象外（回答者数50名未満のため） 2020年は118位
●2019年から順位を落としている自治体は以下の通りです。
・31位：神奈川県三浦郡葉山町 2019年13位
・58位：東京都千代田区 2019年3位 ※表には非掲載
調査概要
◇調査方法
株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。
◇回答者
首都圏（東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県）居住の20歳以上の男女、2022年～2026年（一部の回答のみ2021年～2019年を追加）合計252,213名を対象に集計。
［男女比］ 男性52.5%：女性47.5%
［未既婚］ 未婚40.3%：既婚59.7% ［子ども］ なし47.9%：あり52.1%
［世代比］ 20歳代12.7%、30歳代18.7%、40歳代21.9%、50歳代25.2%、60歳代15.5%、70歳代6.0%
◇調査期間
2026年2月10日（火）～3月22日（日）：2026年調査（回答者数：52,966名）
2025年2月21日（金）～3月10日（月）：2025年調査（回答者数：52,139名）
2024年2月21日（水）～3月14日（木）：2024年調査（回答者数：51,268名）
2023年2月17日（金）～3月15日（水）：2023年調査（回答者数：51,168名）
2022年3月 8日（火）～3月29日（火）：2022年調査（回答者数：43,108名）
2021年3月17日（水）～3月30日（火）：2021年調査（回答者数：712名）
2020年3月17日（火）～4月 3日（金）：2020年調査（回答者数：549名 ※一部の回答のみ使用）
2019年3月26日（火）～4月 8日（月）：2019年調査（回答者数：303名 ※一部の回答のみ使用）
計252,213名
◇調査体制
調査企画・設問設計・分析：大東建託賃貸未来研究所 宗 健（フェロー）、調査票配布回収：株式会社マクロミル
◇回答方法
住みここちランキングは、現在居住している街についての「全体としての現在の地域の評価（大変満足：100点、満足：75点、どちらでもない：50点、不満：25点、大変不満：0点）」の平均値から作成。
※本リリースの一部また全部を、個人的な利用を目的とする印字・保存等、その他著作権法で認められる場合を除き、著作物等を著作権者等の事前の許諾なしに、複製、公衆送信、頒布、改変、他のウェブサイトに転載するなどの行為を禁止します。
※新聞・雑誌、テレビ・ラジオ等の報道関係者におかれましては、本リリースを掲載・報道または引用する場合には、「いい部屋ネット 街の住みここちランキング2026＜首都圏版＞」と出所の表記をお願いします。
※学術研究目的の場合、本調査個票データについて提供できる可能性がありますので個別にお問い合わせください。
※「住みここちランキング」WEBサイトでは、「住みここち」と街づくりに関する学術論文や調査データの解説記事を掲載しています。詳細につきましては、WEBサイトをご覧ください。
▼詳細はこちら
https://www.eheya.net/sumicoco/
▼プレスリリースはこちら
https://www.kentaku.co.jp/news/survey/2026/sumicoco_shutoken2026.html
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